장판 교체 비용 도배와 묶어도 안 깎인다

이사 전에 도배와 장판을 같이 맡기는 경우가 많다. 한 번에 하니 좀 깎아주겠지 싶은데, 견적서를 보면 각각 붙은 그대로다.

표준품셈을 보면 그럴 만하다. 도배와 장판은 서로 다른 품으로 잡혀 있고, 같이 한다고 시공량이 늘어난다는 조항이 없다. 품셈이 정한 감액 조건은 오직 하나, 가구가 있을 때 15%를 감하는 것뿐이다.

장판은 내장공 두 사람이 하루 61㎡를 한다. ㎡당 8,422원으로, 도배·타일·보일러를 통틀어 가장 싼 공정이다.

장판 인건비와 도배를 나란히 놓으면

품셈 3-4-4 'PVC계 바닥재 교체'는 바닥재 해체·바탕정리·접착제 바름·바닥재 설치까지 포함한 기준이다. 접착은 부분접합 방식이 기준이다.

세 공정 모두 같은 내장공이고 일당도 같다. 차이는 하루에 몇 ㎡를 하느냐에서만 난다.

우리 집 장판 인건비 계산

내 경우로 계산하면

바닥 면적은 전용면적에서 벽체와 발코니를 뺀 대략치로 잡았다. 실제로는 실별로 재야 한다.

비용을 가르는 것

같이 해도 품은 따로 잡힌다

품셈에는 도배와 바닥재를 동시에 할 때 감액한다는 조항이 없다. 업체가 묶어서 할인해 준다면 그건 품셈이 아니라 업체의 영업 판단이다.

가구 영향이 크다

장판은 바닥을 전부 비워야 깔 수 있다. 가구를 옮겨 가며 하면 품셈의 15% 감이 그대로 적용되고, 실제로는 그보다 더 걸리기도 한다.

장판이냐 강마루냐

품셈 3-4-4는 PVC계 시트 바닥재 기준이다. 강마루·강화마루는 다른 품셈이 적용되고 자재값 차이도 커서 이 계산을 그대로 쓸 수 없다.

걸레받이와 문턱

품셈이 포함하는 것은 바닥재까지다. 걸레받이 교체나 문턱 조정이 필요하면 별도로 붙는다.

아낄 수 있는 지점

• 이사 나가는 날 빈집에서 하면 15% 감이 빠진다. 59㎡ 기준 7만원 남짓 차이다.
• 도배와 장판을 묶었다고 인건비가 자동으로 깎이지는 않는다. 할인을 받았다면 무엇을 기준으로 깎은 건지 확인해 둘 값어치가 있다.
• 장판은 ㎡당 단가가 낮아 인건비보다 자재값 비중이 크다. 견적 차이가 크다면 장판 등급을 먼저 확인한다.
• 바탕이 고르지 않으면 평탄 작업이 따로 든다. 옛 바닥을 걷어낸 뒤 상태를 보고 추가 비용을 정하는 게 순서다.

이 숫자를 쓸 때 주의할 것

출처

• 건설공사 표준품셈 3-4-4 PVC계 바닥재 교체국토교통부 공고 제2025-1574호(2025.12.23), 2026년 적용, 한국건설기술연구원. 2022년 신설확인 2026-09-20
• 건설업 임금실태 조사 보고서(시중노임단가)대한건설협회, 2026년 상반기 적용(2026.1.1부터). 내장공 256,883원확인 2026-09-20