장판 교체 비용, 표준품셈으로 본 인건비는 ㎡당 8,489원

도배와 장판은 표준품셈에서 서로 다른 품으로 잡혀 있다. 도배는 3-4-3, 장판은 3-4-4다.

두 품 모두 가구 등 지장물이 있는 세대에서는 시공량을 15% 감한다.

장판은 내장공 두 사람이 하루 61㎡를 한다. ㎡당 8,489원으로, 같은 내장공 두 사람이 하는 도배 벽면(11,257원)보다 싸다.

장판 인건비와 도배를 나란히 놓으면

품셈 3-4-4 'PVC계 바닥재 교체'는 바닥재 해체·바탕정리·접착제 바름·바닥재 설치까지 포함한 기준이다. 접착은 부분접합 방식이 기준이다.

세 공정 모두 같은 내장공이고 일당도 같다. 차이는 하루에 몇 ㎡를 하느냐에서만 난다.

우리 집 장판 인건비 계산

내 경우로 계산하면

바닥 면적은 전용면적에서 벽체와 발코니를 뺀 대략치로 잡았다. 실제로는 실별로 재야 한다.

비용을 가르는 것

같이 해도 품은 따로 잡힌다

품셈에는 도배와 바닥재를 동시에 할 때 감액한다는 조항이 없다. 업체가 묶어서 할인해 준다면 그건 품셈이 아니라 업체의 영업 판단이다.

가구 영향이 크다

장판은 바닥을 전부 비워야 깔 수 있다. 가구를 옮겨 가며 하면 품셈의 15% 감이 그대로 적용되고, 실제로는 그보다 더 걸리기도 한다.

장판이냐 강마루냐

품셈 3-4-4는 PVC계 시트 바닥재 기준이다. 강마루·강화마루는 다른 품셈이 적용되고 자재값 차이도 커서 이 계산을 그대로 쓸 수 없다.

걸레받이와 문턱

품셈이 포함하는 것은 바닥재까지다. 걸레받이 교체나 문턱 조정이 필요하면 별도로 붙는다.

아낄 수 있는 지점

• 이사 나가는 날 빈집에서 하면 15% 감이 빠진다. 59㎡ 기준 7만원 남짓 차이다.
• 도배와 장판을 묶었다고 인건비가 자동으로 깎이지는 않는다. 할인을 받았다면 무엇을 기준으로 깎은 건지 확인해 둘 값어치가 있다.
• 장판은 ㎡당 단가가 낮아 인건비보다 자재값 비중이 크다. 견적 차이가 크다면 장판 등급을 먼저 확인한다.
• 바탕이 고르지 않으면 평탄 작업이 따로 든다. 옛 바닥을 걷어낸 뒤 상태를 보고 추가 비용을 정하는 게 순서다.

이 숫자를 쓸 때 주의할 것

출처

• 건설공사 표준품셈 3-4-4 PVC계 바닥재 교체국토교통부 공고 제2025-1574호(2025.12.23), 2026년 적용, 한국건설기술연구원. 2022년 신설확인 2026-09-20
• 건설업 임금실태 조사 보고서(시중노임단가)대한건설협회, 2026년 하반기 적용(2026.9.1부터). 내장공 258,904원확인 2026-10-24